{"id":179187,"date":"2025-06-30T20:19:10","date_gmt":"2025-06-30T23:19:10","guid":{"rendered":"https:\/\/nuevoitsitio1.wpenginepowered.com\/mx\/sin-categoria\/dividenz-inversionistas-latinos\/"},"modified":"2025-11-21T18:42:23","modified_gmt":"2025-11-21T21:42:23","slug":"dividenz-inversionistas-latinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.itsitio.com\/mx\/infraestructura\/dividenz-inversionistas-latinos\/","title":{"rendered":"Dividenz revela por qu\u00e9 los inversionistas latinoamericanos est\u00e1n migrando su capital a Estados Unidos"},"content":{"rendered":"

Los inversionistas en Am\u00e9rica Latina est\u00e1n reorientando sus decisiones financieras hacia mercados m\u00e1s seguros con el objetivo de encontrar la estabilidad y para ello, el sector inmobiliario de Estados Unidos est\u00e1 siendo considerado como el destino predilecto para resguardar y hacer crecer el patrimonio.<\/p>\n

As\u00ed lo revela el nuevo informe de la plataforma de inversi\u00f3n inmobiliaria Dividenz, los resultados muestran una tendencia sobre el inversionista latinoamericano quien ya no solo busca rendimiento, sino protecci\u00f3n.<\/p>\n

Durante la presentaci\u00f3n del informe, moderada por Carolina Cruz, directora y cofundadora de Touchpoint Marketing, los voceros de Dividenz, Marisa Alvarado, CCO de Dividenz para M\u00e9xico, Centroam\u00e9rica y el Caribe, y Diego Arrojo, director comercial para el Cono Sur, compartieron hallazgos que marcan un cambio en el paradigma patrimonial.<\/p>\n

\u201cEste an\u00e1lisis no solo refleja que la situaci\u00f3n y la mentalidad est\u00e1n cambiando, sino que cada vez hay m\u00e1s opciones que les vamos a presentar el d\u00eda de hoy. La inquietud es generalizada. De acuerdo con el informe, el 49% de los encuestados en la regi\u00f3n se declar\u00f3 \u201cextremadamente preocupado\u201d por la situaci\u00f3n de su pa\u00eds, mientras que un 31% adicional afirm\u00f3 estar \u201cpreocupado\u201d. Es decir, ocho de cada diez personas sienten un nivel de ansiedad importante respecto al rumbo de sus econom\u00edas nacionales\u201d, <\/i>expres\u00f3 Carolina Cruz, directora y cofundadora de Touchpoint Marketing.<\/strong><\/p>\n

En M\u00e9xico y Colombia, la inseguridad encabeza la lista, mientras que en Argentina, el temor m\u00e1s apremiante est\u00e1 ligado a la fuerte devaluaci\u00f3n del peso. A estas razones se suman factores compartidos como los cambios fiscales y la falta de certeza jur\u00eddica.<\/p>\n

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En M\u00e9xico y Colombia, la inseguridad encabeza la lista, mientras que en Argentina, el temor m\u00e1s apremiante est\u00e1 ligado a la fuerte devaluaci\u00f3n del peso. A estas razones se suman factores compartidos como los cambios fiscales y la falta de certeza jur\u00eddica.<\/figcaption><\/figure>\n

Marisa Alvarado, CCO de Dividenz para M\u00e9xico, Centroam\u00e9rica y el Caribe,<\/strong> enfatiz\u00f3 que estos datos no pueden ser ignorados: \u201cLas estad\u00edsticas nos dicen justo los n\u00fameros que nos est\u00e1 mencionando Caro, y esto quiere decir que ocho de cada diez personas est\u00e1n inquietas por lo que pueda pasar con sus finanzas\u201d.<\/i><\/p>\n

Frente a este panorama, el estudio muestra que un 68% de los inversionistas encuestados considera que \u201cseguramente\u201d o \u201cprobablemente\u201d trasladar\u00e1 parte de sus activos fuera de Am\u00e9rica Latina. Esta tendencia se enmarca en el fen\u00f3meno conocido como fly to quality, <\/b>en el que, frente a la incertidumbre, los inversionistas optan por activos m\u00e1s s\u00f3lidos, estables y predecibles. Para muchos, esa calidad se encuentra en el mercado inmobiliario estadounidense, el cual no solo demuestra fortaleza hist\u00f3rica, sino que ofrece garant\u00edas legales y estabilidad institucional.<\/p>\n

Diego Arrojo, director comercial de Dividenz para el Cono Sur,<\/b> subray\u00f3 que esta tendencia no es exclusiva de unos pocos pa\u00edses, sino que refleja una preocupaci\u00f3n regional profunda.<\/p>\n

Apoy\u00e1ndose en el estudio \u201cWhat Worries the World\u201d<\/b> de Ipsos, se\u00f1al\u00f3 que aproximadamente el 30% de mexicanos, 27% de los colombianos y 26% de argentinos creen que la situaci\u00f3n de sus pa\u00edses empeorar\u00e1. \u201cEsta Latinoam\u00e9rica no es la excepci\u00f3n, pero en esta parte del a\u00f1o ha llegado a un nivel extremo en Am\u00e9rica Latina y en el resto del mundo\u201d<\/i>, puntualiz\u00f3.<\/p>\n

En cuanto a prioridades de inversi\u00f3n, el informe confirma que la protecci\u00f3n legal y la estabilidad son factores clave. En M\u00e9xico, el 78% de los encuestados indic\u00f3 que lo m\u00e1s importante es contar con respaldo jur\u00eddico, mientras que el 69% mencion\u00f3 la estabilidad del mercado; mientras que en Colombia, los inversionistas valoran especialmente la seguridad institucional; por otro lado,\u00a0 <\/span>los argentinos tienden a asumir mayores riesgos en busca de retornos m\u00e1s altos.<\/p>\n

Estados Unidos aparece como el destino m\u00e1s atractivo no solo por sus caracter\u00edsticas macroecon\u00f3micas, sino tambi\u00e9n por el tipo de activos disponibles.<\/p>\n

Los sectores inmobiliarios que pueden hacer la diferencia<\/b><\/span><\/h2>\n

Los tres sectores inmobiliarios que Dividenz identifica con mayor potencial para los inversionistas latinoamericanos son el multifamily, industrial y retail. <\/b>El primero, compuesto por edificios residenciales con m\u00faltiples unidades bajo un mismo propietario, ofrece flujos constantes de ingreso y menor riesgo por vacancias.<\/p>\n

El segundo, impulsado por el auge del comercio electr\u00f3nico, vislumbra una expansi\u00f3n sostenida en centros log\u00edsticos y de distribuci\u00f3n. Y el tercero, sector retail, cuando se trata de locales rentados por grandes marcas, se destaca por ofrecer contratos a largo plazo y rentas predecibles.<\/p>\n

Marisa Alvarado destac\u00f3 que la propuesta de Dividenz responde directamente a estas necesidades al facilitar el acceso a inversiones inmobiliarias de calidad institucional sin que los usuarios tengan que comprar una propiedad completa.<\/p>\n

La plataforma permite comenzar a invertir desde montos accesibles, a partir de 30 mil d\u00f3lares, sin necesidad de residir en Estados Unidos ni de ser un experto financiero. \u201cPuedes proteger tu capital en d\u00f3lares, lo que ayuda a reducir el impacto de la inflaci\u00f3n y la devaluaci\u00f3n local de cada pa\u00eds\u201d<\/i>, coment\u00f3.<\/p>\n

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68% de los inversionistas encuestados considera que \u201cseguramente\u201d o \u201cprobablemente\u201d trasladar\u00e1 parte de sus activos fuera de Am\u00e9rica Latina.<\/figcaption><\/figure>\n

La tecnolog\u00eda juega un rol central en la experiencia, todo el proceso desde la selecci\u00f3n de activos hasta el seguimiento de la inversi\u00f3n puede realizarse en l\u00ednea y en el idioma del usuario. La plataforma ofrece reportes transparentes, accesibles y en tiempo real.<\/p>\n

Adem\u00e1s, cuenta con herramientas como DocuSign para la firma de contratos y sistemas de pago seguros, junto con acompa\u00f1amiento humano constante por parte de asesores financieros. \u201cNo necesitamos que sean expertos en tecnolog\u00eda, ya que la plataforma es superf\u00e1cil de utilizar\u201d, <\/i>asegur\u00f3 Alvarado.<\/p>\n

El modelo de inversi\u00f3n que Dividenz propone busca romper con la l\u00f3gica tradicional. Diego Arrojo explic\u00f3 que gracias a esta plataforma, peque\u00f1os inversionistas pueden acceder a las mismas oportunidades que grandes fondos o family offices. Y lo hacen sin tener que ocuparse de la administraci\u00f3n, mantenimiento o gesti\u00f3n diaria de los inmuebles.<\/p>\n

\u201cNuestra propuesta es brindar acceso rentable a activos inmobiliarios ya construidos y operativos, ubicados en los estados de mayor desempe\u00f1o en Estados Unidos, para que puedan diversificar y proteger su patrimonio sin salir de su pa\u00eds de origen\u201d,<\/em> expres\u00f3 Marisa Alvarado.<\/p>\n

Lee m\u00e1s:\u00a0<\/span><\/h3>\n